大和ハウスＬｏｇｉトークン －門真・富里－（デジタル名義書換方式）
化粧品・インポート衣料品を支える高付加価値物流施設2物件への
不動産セキュリティ・トークン（ST）投資。
デジタル名義書換方式による次世代の不動産投資。
What's STO 不動産セキュリティ・トークンとは
不動産セキュリティ・トークン（ST）とは、不動産ファンドに係る持分をデジタルトークンとして発行し、ブロックチェーン上で管理する有価証券です。
従来の不動産投資より少額から始められ、デジタル技術により権利の移転を実現する次世代の投資商品です。
セキュリティ・トークンを用いた不動産投資の特徴
| 現物不動産 | セキュリティ・トークン | J-REIT | |
|---|---|---|---|
| 裏付けとなる投資対象 | 単一不動産 | 単一又は特色のある少数の不動産 | 複数不動産 |
| 投資単位 | 大口投資 | 小口投資（証券） | 小口投資（証券） |
| 保有期間中の所得税 | 不動産所得（総合課税） | 配当所得（申告分離課税等） | 配当所得（申告分離課税等） |
| 売却時の所得税 | 土地建物等に係る譲渡所得（申告分離課税） | 上場株式等に係る譲渡所得等（申告分離課税） | 上場株式等に係る譲渡所得等（申告分離課税） |
| 運用管理 | 不動産保有者 | 専門家 | 専門家 |
| 運用期限 | 無 | 有 | 無 |
セキュリティ・トークンの魅力
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01
少額から投資可能
少額から投資可能。従来の不動産投資に比べ、低い参入障壁で優良不動産へアクセスできます。
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02
デジタル技術による権利移転の実現
ブロックチェーン技術により、権利の移転記録が改ざん困難な形で管理され、安全で信頼性の高い権利移転を実現します。
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03
信託スキームによる保護
信託銀行が受託者として不動産を適切に管理し、資産保有企業の倒産リスクから切り離す「倒産隔離」の仕組みにより、資産の保全を図ります。
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04
大和ハウスグループの信頼
日本を代表する総合住宅・建設・不動産企業である大和ハウス工業のグループ会社が不動産運用を担います。
Asset Manager 本商品のアセット・マネージャーについて
大和ハウス不動産投資顧問株式会社は、大和ハウスグループの不動産運用会社として、私募リートや私募ファンドの運用実績を有しています。
物流施設、データセンター、ホテルなど多様なアセットクラスにおける豊富な知見と、グループ各社との連携により、安定した不動産運用を実現します。
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1
豊富な不動産運用実績
私募リートや私募ファンドを通じた長年の物流施設、データセンター、ホテルなどの運用ノウハウ
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2
グループシナジーの活用
大和ハウスグループの不動産開発・テナントネットワークを活用した物件管理
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3
市場環境を踏まえた運用判断
不動産市況や市場環境を踏まえた、資産価値の維持・向上を目指す運用判断
会社概要
| 社名（商号） | 大和ハウス不動産投資顧問株式会社 |
|---|---|
| 本社所在地 | 東京都千代田区飯田橋3丁目2番2号 |
| 代表者 | 代表取締役社長 荻野 彰久 |
| 創業 | 2014年10月1日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 株主 | 大和ハウス工業株式会社 100% |
| 決算期 | 毎年3月31日 |
| 事業概要 | 不動産取引業、不動産賃貸業・管理業、不動産投資顧問業、金融商品取引業（投資助言・代理業、投資運用業、第二種金融商品取引業）、これらに付帯関連する業務 |
| 免許・認可 |
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| 加入団体 |
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| お問い合わせ | ファンドの内容に関する当社へのお問い合わせは、お問い合わせフォームからお願いします |